【資訊分享】全台空屋率指標9.33%創3年半新高 新建餘屋再攀史上新高


徐筱嵐2024年1月20日 週六 上午10:14

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今(1/20)出爐,內政部表示,去年上半年低度使用(用電)住宅宅數為85萬1317宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%,較2022年下半年增加5萬6,131宅、0.56個百分點,創3年半來新高;至於去年第2季的全國待售新成屋增至9萬462宅,為統計以來新高。

 內政部統計,民國98年至112年上半年全國低度使用(用電))住宅比率。內政部提供
內政部統計,民國98年至112年上半年全國低度使用(用電))住宅比率。內政部提供

內政部說明,本期低度使用住宅比率,依縣市別觀察,以台北市7.15%最低、新竹市7.51%次低;以金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高。除了連江縣外,其餘縣市均較前一期增加。

而六都與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低,與前一期相較,新北市低度使用住宅的宅數增加最多,有1萬50宅,其次為高雄市的9930宅。低度使用住宅比率,以高雄市增加0.82個百分點最多,其次為台南市的0.71個百分點。

低度使用住宅比率偏鄉最多、再增6處

被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐,內政部統計,2023年上半年鄉鎮市區低度使用(用電)住宅比率分布圖。內政部提供
被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐,內政部統計,2023年上半年鄉鎮市區低度使用(用電)住宅比率分布圖。內政部提供

觀察鄉鎮市區別,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由前一期的18個減至10個;主要集中於六都,有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區,台北市信義區、松山區、內湖區,台中市神岡區、大里區,台東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。

低度使用住宅比率大於20%的地區,由上期的16個增至22個以偏鄉居多,部分為舊市區,有新北市萬里區、三芝區、平溪區、石門區、烏來區與金山區,台中市中區,台南市左鎮區,高雄市為那瑪夏區、甲仙區與六龜區,新竹縣五峰鄉,苗栗縣造橋鄉,雲林縣台西鄉,嘉義縣大埔鄉、宜蘭縣礁溪鄉、花蓮縣豐濱鄉、台東縣綠島鄉、卑南鄉、大武鄉與長濱鄉,金門縣金沙鎮。

內政部統計,2015年第3季至2023年第2季全國待售新成屋宅數。內政部提供
內政部統計,2015年第3季至2023年第2季全國待售新成屋宅數。內政部提供

內政部表示,全國待售新成屋在2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自2022年起呈現上升趨勢,到2023年第1季有8萬7957宅、第2季9萬462宅,創下統計以來新高,且相較前一季增加2505宅、2.85%,較前一年同季增1萬3008宅、16.79%。

至於總量增加的原因,內政部推估,除了與過去推案逐漸完工以外,內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為,也可能造成去年第1季與第2季交易量減少,讓待售新成屋增加。

就六都而言,去年第2季待售新成屋宅數,以新北市1萬8241宅最多、台北市3715宅最少;與前一季相比,以新北市季增加743宅、4.25%最多、台北市增16宅、0.43%最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區,皆超過1600宅;台北市依序為中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區,皆超過400宅。

其他四都也呈現增勢,桃園市1萬4934宅,主要集中龜山區、中壢區與桃園區,皆超過2500宅;台中市1萬4583宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1000宅;台南市7883宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,皆超過750宅;高雄市9755宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,皆超過1300宅。

詳細資訊來源請見:https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%A8%E5%8F%B0%E7%A9%BA%E5%B1%8B%E7%8E%87%E6%8C%87%E6%A8%999-33-%E5%89%B53%E5%B9%B4%E5%8D%8A%E6%96%B0%E9%AB%98-%E6%96%B0%E5%BB%BA%E9%A4%98%E5%B1%8B%E5%86%8D%E6%94%80%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%96%B0%E9%AB%98-021452789.html

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