11囤地大戶 5月底強制拍賣


台商回流缺地,經濟部2018年公告首批214公頃閒置土地,要求2年內活化使用,否則罰鍰並強制拍賣。(台南市經發局提供/曹婷婷台南傳真)

工業區囤地大限將到!台商回流缺地,經濟部2018年公告首批214公頃閒置土地,要求2年內活化使用,否則罰鍰並強制拍賣。到今年2月,仍有11家廠商,約5.3公頃無理由閒置空地,目前已遭開罰。經濟部態度強硬指出,5月底是截止日,屆時未繳款未提改善計畫者,將進入強制拍賣程序,最快下半年有首例出現。截至目前包括雲林科技園區正新橡膠、龜山工業區全廣食品、台中工業區瑋禮企業等還未依規定處理。

為懲治囤地大戶,經濟部2018年修訂《產創條例》,對取得產業土地超過3年卻未建廠者,予以公告,要求2年內要完成建廠使用,否則處以公告土地現值10%以下罰鍰,仍不提改善計畫,就要遭到政府「強制拍賣」。首次有157家、344筆土地,約214公頃遭公告,到今年2月底止,經輔導溝通,像是彰濱工業區內的世佳工業、揚鋼鑄造等廠房已陸續取得使照。不過雲林科技園區、龜山工業區、台中工業區等地都還有業者未依規定處理。

最快下半年 有首例拍賣案

對於11家廠商、5.3公頃提不出不可抗拒理由,仍然閒置,已開罰3000多萬元。經濟部工業局官員表示,罰鍰通告已寄,最遲4月底要繳款並提交改善計畫給閒置土地審查委員會。廠商如不繳錢,將直接進入拍賣程序。如有繳,卻未拿出改善書,會再給1個月輔導期,也就是最晚5月底是大限。「過了這期限,不會再罰款,直接走拍賣程序。」預計6到7月中旬把評估價提交給行政執行署執行拍賣程序,最快下半年就可能出現首例強制拍賣案。工業局官員說,拍賣所得先還給政府欠款、手續費,次順位給金融機構的融貸,剩下的才會匯給土地所有權人。

中南部產業園區 6月開工

除了2018年的未處理廠商要被拍賣,2019年還有24公頃、2020年23公頃等新增閒置土地陸續被公告。

為了滿足台商回流用地,政府除了祭強制拍賣打擊囤地外,去年也通過「中南部產業園區開發方案」,選出台糖在雲、嘉、南、高5處農場為首階段開發園區。經濟部預計6月可完成環評開工,於年底開放「同步建廠」,如此在園區完工前,明年下半年即可看到有廠商產線完成進行量產。

中南部產業園區計畫,經部分為兩階段執行,首批拿出雲林馬光、嘉義南靖及公館、台南番子寮、高雄九鬮等5處農場進行招標。總開發面積約423公頃,可釋出產業用地約258公頃。

資料來源:https://push.turnnewsapp.com/content/20210301000227-260106