2022工業用地活化及招商媒合會-南部場


圖/財團法人都市發展與環境教育基金會

2022工業用地活化及招商媒合會(南部場)首度移師台南,由工業局主辦,南台灣四縣市(嘉義縣、嘉義市、台南市、屏東縣)負責經濟產業發展單位,齊聚經濟部工業局安平工業區服務中心,共襄盛舉,9月28日活動當日吸引將近100位人次參加,報名廠商逾30家,其中更有日本電子材料大廠、鋼鐵業龍頭、能源服務業、循環經濟廠商以及中小企業廠商等。

因美中貿易戰台商持續回流,加上疫情衝擊影響跨國供應鏈移轉,台商及在地廠商對產業用地的強勁需求。經濟部108年推動「投資台灣三大方案」(歡迎台商回台2.0行動方案、根留臺灣企業投資方案、中小企業加速投資行動方案等),為維持民間投資力道及鼓勵廠商智慧升級轉型,行政院於111年1月核定3大方案將延續至113年。經濟部工業局為了能夠確實掌握並提供廠商設廠之用地需要,從去年開始對全台灣各縣市的產業用地進行清查,希望能將清查出來的空置地,提供給需地廠商及加速台商生產基地的移轉。

政府近年積極啟動大南方計畫,未來由嘉義至屏東完整的產業聚落,將成為全世界非常重要的科技產業廊帶。廠商對產業用地需求殷切,經濟部為回應產業期待及解決產業用地需求,遂與台糖公司以合作開發方式開發產業園區。台糖土地開發產業園區四大目標:一、藉由開發園區方式,以滿足實際產業用地的需求。二、鼓勵民間加速投資,促進產業升級轉型並提升國內投資動能。三、採只租不售方式,降低廠商土地資金壓力及避免土地價格波動太大,以穩定地價。四、增加產業儲備用地,持續積極掌握台商回台用地需求,並視產業需求辦理開發作業。

經濟部工業局新規劃的四處園區分別為嘉義縣(中埔、水上園區)、台南市(新市園區)及高雄市(北高雄園區),目前中埔、水上園區已於今年9月18日辦理開工典禮,預計今年10月辦理土地出租招商作業(部分土地提供同步建廠),新市園區已於今年7月核定設置,預計10月辦理土地出租招商作業,北高雄園區預計今年9月30日前可核定設置,核定設置後3個月可辦理土地出租招商作業。新園區完成報編後、仍須與地方政府合作,共同為園區及周邊區域創造良好的產業環境。

嘉義縣與中央攜手加速產業園區開發的中埔及水上園區,預計今年10月辦理土地出租招商作業(部分土地提供同步建廠),預期提供88.5公頃產業用地、創造470億產值及約11,000個就業人口。

嘉義市為雲嘉南區核心城市,具備完整的生活機能,可為周邊產業園區提供完整的製造發展能量。嘉義市全區皆為都市計畫區,工業土地成交價格多在15萬/坪以下具有成本優勢,現階段積極招商引資,加強土地有效運用。

台南以南科、沙崙所組成的雙引擎為中心,帶動半導體高科技產業發展,吸引供應鏈的上下游廠商紛至沓來,進駐形成完整的產業聚落。台南市府持續推動工業區開發,擴充產業用地,更與經濟部工業局合作進行新市產業園區開發,面積約69.22公頃,預計113 年完成開發,未來將引進低汙染產業進駐,減輕環境影響並帶動臺南市產業結構轉型發展。

屏東科技產業園區擴區是「大南方大發展南台灣發展計畫」重要一環,園區面積共26.86公頃,土地「只租不售」,基地鄰近眾多重大建設,對面即是屏東科學園區,周邊則有屏東科技產業園區、六塊厝產業園區,屏東縣內還有屏東工業區、內埔工業區、屏南工業區,企業落腳屏東擴區,極具產業聚落競爭力,連結供應鏈網絡資源,為投資創造優勢。

各縣市政府對產業發展及投資招商都積極投入成績斐然。地方政府在產業用地規劃與開發的角色非常重要,只有中央與地方共同合作才能在多變的國際挑戰下永續發展。