都更容獎具不確定性 北市府修法改「行政審查制」
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北市副市長林欽榮今天舉行記者會。記者張世杰／攝影
台北市積極推動都市更新，副市長林欽榮今天指出，過去都更容積獎勵△F5-1沒有明確評定標準，都進入權利變換階段，還為1%容獎進行爭論，導致都更擁有不確定性；北市府擬修法，將△F5-1容獎項目「表單化」，於都更審議委員會的幹事會就先定調容獎該給多少，之後送大會「備查」即可，最慢年底完成修法。
內政部正進行第9次「都市更新條例」修法，同時北市府將於本週五舉辦第3場「公私協力 改革都更效能」論壇，說明台北市都更成果，以及向中央提出都更條例修法建議。
林欽榮今天舉行記者會表示，都更容獎△F5-1僅規範上限值，從法定容積率逾4%至10%不等，至於實際核給的容獎額度，目前由都更審議委員會討論後決議，卻充滿不確定性。
由於△F5-1未規範明確評定標準，僅籠統的建築設計、無障礙環境、都市防災等，當都更案進入都更委員會後，委員、地主、實施者，針對△F5-1容獎經常發生意見分歧，甚至已經進入權利變換，還在為1%容獎爭論。
林欽榮說，他聽聞業界反應，最不能把握的就是△F5-1，當不穩定性延伸到權利變換階段，任何一個都更案平均動輒8年，因此北市府將擬定「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」草案。
根據北市府提供草案初步內容，△F5-1將「表單化」，規範容獎取得條件，實施者根據該表單，完成都更事業計畫、建築設計方案，須需有專業建築師簽證；另外，△F5-1容獎給予多少，改由都更審議委員會幹事會就先決定，大會僅「備查」，從「審議制」將改為「行政審查制」。
林欽榮主張，都更獎勵不應該當作談判籌碼，而是當作誘因，並經過專業認證，而都更審議委員會不應該掉入這麼細節討論，而是處理糾紛調解、公平性、正義性，做大面向整理，至於這些技術細節，由行政處理就好，增加都更推動的穩定性。
不過，北市都更處解釋，草案還須給都更審議委員會審查， 因此△F5-1將「表單化」內容，暫時無法提供，若委員同意，最慢年底完成修法。
